Nader onderzoek van enkele woningbouwlocaties
t/m 19 december 2024
De gemeenteraad heeft aan het begin van het jaar de locaties die vanuit het inwonerberaad waren voorgesteld bekeken. Hiervan waren enkele locaties waar de raad nader onderzoek naar wilde. Het ging hierbij om:
- Uitbreiding richting het Veerse Meer (Arnemuiden)
- Trekdijk (Nieuw- en Sint Joosland)
- Hof van Tange (Middelburg)
- Optoppen TREF (Middelburg)
- Brigdamseweg (Middelburg)
- Poppenroede (Middelburg)
- ‘Middelburg oost’ (Middelburg)
Dit onderzoek heeft de afgelopen maanden plaats gevonden en is nu voorzien van een tussentijds advies. De notitie met bijbehorend advies is inmiddels vastgesteld door het college.
In de notitie wordt per locatie een advies gegeven of een plek al dan niet in aanmerking komt als woonlocatie. De notitie is intern opgesteld, voor het onderdeel landschappelijke en natuurwaarden is extern advies gevraagd. De conclusies zijn in deze notitie opgenomen, het volledige adviesrapport met bijlagen is hieronder te downloaden.
Tussentijds advies
Het voorlopig advies is om een drietal locaties nader te onderzoeken: Brigdamseweg, Poppenroede en het optoppen van TREF. Te beginnen bij een gesprek met de eigenaren van de grond, gevolgd door overleg met omwonenden, die op basis van de voorlopige conclusies hun mening kunnen geven. Vervolgens zullen randvoorwaarden geformuleerd moeten worden waaronder woningbouw op deze locaties kan plaatsvinden.
De locatie Hof van Tange is onderdeel van het grootste rijksmonument van Middelburg. Ontwikkelingen dienen bij voorkeur bij te dragen aan het versterken van de monumentwaarden en de instandhouding van het rijksmonument. Vanuit het cluster Erfgoed is daarom het advies dat eerst op basis van cultuurhistorisch onderzoek naar de waarden van de vesting Middelburg een visie wordt opgesteld als onderdeel van het nieuw op te stellen erfgoedbeleid. De locatie is tevens in beeld voor uitbreiding van parkeergelegenheid, zodat het advies is ook eerst besluitvorming daarover af te wachten.
Op de locatie bij het Veerse Meer is woningbouw mogelijk, maar enkel onder de voorwaarde dat extra bos wordt toegevoegd. Het advies is om hier enkel een facilitaire rol aan te nemen.
De overige locaties Trekdijk en Middelburg oost worden niet verder onderzocht, omdat woningbouw hier niet mogelijk en/of niet gewenst is.
Inloopavonden Poppenroede en Brigdamseweg
Voor zowel Poppenroede als Brigdamseweg worden inloopavonden georganiseerd. We nodigen hierbij omwonenden en geïnteresseerde inwoners van harte uit om naar deze avonden te komen. Hierbij kunnen we u voorzien van informatie en krijgt u de kans om uw inzichten, zorgen of ideeën te delen met de gemeente.
Inloopavond Poppenroede:
Locatie: Raadzaal Stadskantoor Middelburg
Tijd: maandag 2 december van 17.00-20.00 uur
Inloopavond Brigdamseweg:
Locatie: Van Cittershoff in St. Laurens
Tijd: dinsdag 3 december van 17.00-20.00 uur
Voor de locatie TREF is na afstemming met de eigenaar van het pand inmiddels duidelijk dat optoppen geen haalbare optie is. Daarom is hiervoor geen bijeenkomst voor omwonenden gepland.
Naar aanleiding van de opgehaalde informatie zal het college half december een definitief standpunt innemen over deze locaties en dit ter besluitvorming voorleggen aan de gemeenteraad. Besluitvorming is voorzien in de raadsvergadering van 30 januari 2025.
Bijgesloten documenten:
Notitie nader onderzoek diverse locaties tussentijds 2024-10.pdf
Bijlage 01 - Natuurtoets bouwlocaties Middelburg.pdf
Bijlage 02 - Notitie cultuurhistorische waarden.pdf
Bijlage 02a - Erfgoed Middelburg Hof van Tange 2023-12.pdf
Bijlage 02b - Verslag planoverleg 15-5-2024 Middelburg Langevielebolwerk.pdf
Bijlage 03 - Uitbreiding richting Veerse Meer - Overzicht routes en afstanden tot voorzieningen.pdf
Bijlage 04 - Trekdijk - Belemmeringen.pdf
Bijlage 05 - Trekdijk - Overzicht routes en afstanden tot voorzieningen.pdf
Bijlage 06 - Hof van Tange - Overzicht routes en afstanden tot voorzieningen.pdf
Bijlage 07 - Optoppen TREF - Overzicht routes en afstanden tot voorzieningen.pdf
Bijlage 08 - Brigdamseweg - Overzicht routes en afstanden tot voorzieningen.pdf
Bijlage 09 - Brigdamseweg - Overzicht grondeigenaren en begrenzing beschermd stadsgezicht.pdf
Bijlage 10 - Poppenroede - Overzicht routes en afstanden tot voorzieningen.pdf
Bijlage 11 - Poppenroede - Overzicht grondeigenaren.pdf
Bijlage 12 - Middelburg Oost - Belemmeringen.pdf
Bijlage 13 - Middelburg Oost - Overzicht routes en afstanden tot voorzieningen.pdf
Bijlage 14 - Middelburg Oost - Overzicht grondeigenaren.pdf
Poster nader onderzoek Poppenroede
Poster nader onderzoek Brigdamseweg