Praat mee over de toekomst van Nieuw- en Sint Joosland

Dinsdag 18 maart was de eerste bewonersbijeenkomst om over de toekomst van het dorp te praten. Centraal stonden de vragen: Hoe ziet Nieuw- en Sint Joosland er in 2050 uit? En welke verbeterpunten zijn er om op korte termijn mee aan de slag te gaan?

Er waren ongeveer veertig inwoners uit Nieuw- en Sint Joosland aanwezig. Aan vier tafels gingen zij onder begeleiding van twee gespreksleiders in gesprek met elkaar. Zij dachten samen na over ruimtelijke vraagstukken. Waar staat in 2050 bijvoorbeeld de school? Welke plekken zijn het meest geschikt voor nieuwe woningen? 

Deelnemers konden vrij denken en met stiften en plakkers een schets maken van hoe het dorp er dan uit kan zien. Ook dachten zij na over een multifunctionele ontmoetingsplek. Er zijn verschillende ideeën uitgewisseld aan de tafels. Deze geven richting aan een aantal algemene uitgangspunten voor de visie en een aantal ruimtelijke scenario’s. Deze werken we verder uit en leggen we dit voorjaar weer voor aan de inwoners van Nieuw- en Sint Joosland. 

Hieronder een beknopt verslag van de avond:

N.B. Onderstaande geeft de mening weer van de op 18 maart aanwezige personen en is niet per se ook de mening van de gemeente en/of de betrokken partijen over wie wordt gesproken.

Algemene uitgangspunten

• Dorpse karakter behouden, maar ook insteken op groei en vernieuwing.
• Het is belangrijk dat de school op het dorp blijft. Dit ligt ook vast in het gemeentelijk beleid: ‘In 2050 heeft nog steeds elk dorp en elk stadsdeel minimaal één goede basisschool (met uitzondering van Kleverskerke).’ 
• Andere bestaande voorzieningen in het dorp houden en versterken. Wens is een gezondheidscentrum in het dorp met o.a. een huisarts, apotheek, fysio en eventueel andere zorgaanbieders. 
• Een buurtsuper is niet realistisch. Misschien wel richting de Mortiere waar beide ‘wijken’ gebruik van kunnen maken. 
• Het aantal ouderen in Nieuw- en Sint Joosland is groot. Er is behoefte aan seniorenwoningen, zodat de ouderen in het dorp kunnen blijven wonen. 
• Verjonging is gewenst. Huurwoningen bouwen voor jongeren om jongeren op het dorp te behouden. Mix van jong en oud.
• Verkeersveiligheid verbeteren, o.a. door de landbouwroute om het dorp heen. 
• Mobiliteit van de toekomst -> elektrische deelauto’s en/of fietsen.
• Oudedorp en Nieuw- en Sint Joosland beter verbinden met elkaar.

Logische combinaties van voorzieningen zijn:

• School, volwaardige gymzaal en voetbal samen. Eventueel ook met een openbare speelvoorziening.
• Voetbal aanvullen met andere sportfaciliteiten -> sportboulevard.
• Diverse voorzieningen kunnen geclusterd worden in een multifunctionele accommodatie (sportkantine, dorpshuis, school).Kerk kan ook gebruikt worden voor andere activiteiten (kleine voorstellingen, soos, ontmoeting).

Ruimtelijke denkrichtingen (visie)

De school

• De school blijft op de huidige plek, maar de gymzaal gaat naar een andere locatie. Op die manier ontstaat ruimte om het dorpshuis uit te breiden.
• De school gaat naar het ‘schapenweitje’ bij de molen. Eventueel kan hier de oude school (nu Theater de Wegwijzer) bij betrokken worden. Dit is uiteraard afhankelijk wat er met het theater gaat gebeuren.
• De school gaat naar het agrarische gebied achter de Quarleshavenstraat, al dan niet in combinatie met een volwaardige gymzaal, de voetbal en een multifunctioneel ontmoetingsgebouw.
• De school verhuist naar het Oudedorp.
• De school komt op de plek van de Roode Leeuw.

De voetbalvelden

• De voetbal blijft op de huidige locatie. De school komt naast de voetbal. (Dilemma: is dit dan nog een interessante plek voor de kinderen uit de Mortiere?)
• De voetbal schuift op in zuidoostelijke richting en maakt daarmee plaats voor woningbouw. (Voordeel: voor woningbouw gelden strengere regels, locatie van de voetbal is buiten contouren van Sloegebied.)
• De voetbal verhuist naar het agrarisch gebied achter de Quarleshavenstraat al dan niet in combinatie met de school, een volwaardige gymzaal en andere sportfaciliteiten.
• De voetbal verhuist nu al naar de Trekdijk, zodat er ruimte komt om snel woningen te bouwen.

Woningbouw

• Woningen (appartementen voor senioren) op de huidige locatie van het dorpshuis en de gymzaal.
• Woningen (sociale huur voor senioren en jongeren) op de huidige locatie van de school en / of speeltuin. (Dilemma: parkeren.)
• Woningbouw op de huidige locatie van de voetbal. (Dilemma: liever geen seniorenwoningen daar, want is te ver uit de kern.)
• Kleinschalige woningbouw (levensloopbestendig) tussen firma Moens en de Quarleshavenstraat.
• Woningen op perceel ten Oosten van de molen.
• Inbreiding op de locatie van de benzinepomp.
• Inbreiding van klein aantal woningen op de locatie van de loodsen in de Walravenstraat.

Conceptueel idee: Woongemeenschap voor ouderen, zoals Hof Popkensburg in Sint Laurens. 

Dorpshuis

• Behouden op huidige locatie en ‘pimpen’.
• Dorpshuis slopen en nieuwbouw. Appartementen voor ouderen in combinatie met nieuw en modern dorpshuis.
• Meenemen in een multifunctionele accommodatie bij de school. (Dilemma: het dorpshuis hoort thuis in de kern en niet aan de rand van het dorp.)

Kerk

• Blijft kerk, maar wordt aangevuld met activiteiten (ontmoeting, voorstellingen, bijeenkomsten).

Functie terrein van de Roode Leeuw

• Truckerscafé + hotel
• Seniorenwoningen
• Central gate (pauze parkeren)
• Douane (inklaren en uitklaren)
• Gezondheidscentrum
• School
• Nieuwe locatie voor de bakker
• Horeca / soos / biljart / feesten en partijen
• Pumptrackbaan
• Benzinepomp

Uitgangspunt: Het moet wat toevoegen aan het dorp.

Zorg: Zo snel mogelijk afbreken.

Verbeterpunten (quick wins + dorpsplan)

Entree van het dorp 

• Bomen, bloembakken, kwalitatief groen 
• Borden gemeente recht zetten (wordt zsm opgelost)
• Eventueel kinderen van school over mee laten denken.

Roode Leeuw

• Opruimen en slopen
• Vergroenen

Oude begraafplaats

• Opknappen en stille ontmoetingsplek creëren
• Meer ‘open karakter geven’. Kan er een doorgang gemaakt worden aan de kant van de speeltuin, zodat mensen een route kunnen lopen?

Kerk / kerkplein

• Sfeervolle lantaarnpalen rondom het kerkplein 
• De muziektent aanpassen, zodat het bij de tuin getrokken wordt me een bankje en verlichting
• Leeuwtjes bij de kerk opnieuw in de verf
• Dorpstuin verrijken met groene speelruimte voor de kinderen (zoals Speelhof Hoogerzael)

Trapveldje en crossbaantje Quarleshavenstraat

• Voor jonge kinderen en voor jongeren
• Ravotplek met boomhut
• Pumptrackbaantje (Dilemma: geeft veel geluidsoverlast -> slechte ervaringen in Veersepoort dichtbij woningen)
• Voetbalkooi
• Rotonde Quarleshavenstraat bankje en groen verbeteren en onderhouden

Afval

• Papiercontainer is onhandig (gleuf) en één container voor het dorp is te weinig
• Planning vuilniswagen (niet rond schooltijd bij de school) (Is al opgelost)

Groen, bewegen en spelen

• Houtsnipper pad door laten lopen
• Bankjes + prullenbakken op leuke plekken 
• Bankje en klimtoestel tegenover de vuilcontainer (rustplekje) 
• Bankje Veerstraat
• Groenonderhoud nieuwe begraafplaats verbeteren
• Trapveldje aanpakken
• Hoekje Quarleshavenstraat / Oude Rijksweg mooi maken met groen
• Pumptrackbaan 
• Alvast bomen aanplanten aan de kant van het Sloegebied om de ontwikkelingen van het energielandschap op termijn aan het zicht te onttrekken

Dorpshuis / Springplank

• Pimpen en gezelliger maken
• Bankje buiten 
• Gezellige activiteiten op vrijdag en zaterdag (pubquiz)
• Springplank ook open voor jongeren in de avond (soos)

Ander beleid huurwoningen

• Nieuwlanders voorrang bij woningen
• Seniorenwoningen ook echt voor senioren
• Kraayerthavenstraat ander beleid
• Duplexwoningen voor ouderen aan Oude Rijksweg

Verkeer

• Busjes parkeren aan de rand
• Bebording
• Parkeervakken Oude Rijksweg
• Kiss and ride bij de school
• Zeeburgstraat eenrichtingsverkeer